隨著房地產市場的持續活躍，房產中介行業迅速擴張。繁榮背后亂象叢生，其中最為突出的問題之一便是從業人員資質嚴重缺失。據相關行業調查顯示，目前房產中介從業人員中，超過90%未取得房地產經紀人協理或經紀人職業資格證書，屬于“無證上崗”。這一數據令人震驚，也為廣大購房者敲響了警鐘。

無證上崗成常態，專業服務從何談起？

按照《房地產經紀管理辦法》規定，房地產經紀機構應當具備足夠數量的房地產經紀專業人員，其中從事房地產經紀業務的，應當具有房地產經紀人協理或經紀人資格。然而現實情況是，許多中介門店為了快速擴張、降低人力成本，大量招聘未經系統培訓、未取得從業資格的人員。這些“速成”中介往往只經過簡單的話術培訓便上崗攬客，對房產交易流程、法律法規、貸款政策、產權風險等專業知識一知半解。

無證上崗帶來的直接后果是服務質量參差不齊。不少購房者反映，在看房過程中遭遇中介虛假宣傳、隱瞞房屋缺陷、隨意承諾學區或落戶等關鍵信息的情況。更有甚者，由于缺乏對合同條款和交易流程的準確把握，導致買賣雙方陷入定金糾紛、貸款審批失敗、過戶延誤等困境，造成經濟損失。

亂象背后：利益驅動與監管缺位

房產中介無證上崗現象為何如此普遍？究其原因，首先是行業準入門檻低、違規成本小。部分中介機構為搶占市場份額，采取“人海戰術”，一味追求門店數量和客戶線索量，忽視了對從業人員資質的審核與培養。監管執行力度不足，日常抽查和處罰機制未能有效覆蓋大量中小型中介。一些購房者缺乏查驗中介資質的意識，也在客觀上縱容了無證人員的生存空間。

買房找中介，如何擦亮眼睛？

面對魚龍混雜的中介市場，購房者應當提高警惕，主動保護自身權益。建議從以下幾個方面入手：

1. 查資質：要求中介出示房地產經紀人協理或經紀人資格證書，并可在中國房地產經紀人網等官方平臺核驗真偽。正規中介機構應在門店醒目位置公示營業執照和備案證明。
2. 看合同：簽訂居間合同或買賣合務必逐條閱讀，重點關注傭金標準、違約責任、貸款失敗處理方式等條款，避免口頭承諾。
3. 留證據：對中介提到的學區、產權年限、抵押情況等關鍵信息，盡量通過官方渠道核實，并保留微信聊天記錄、錄音等證據。
4. 選品牌：優先選擇規模較大、口碑較好、成立時間較長的中介機構，這類公司通常內部管理更規范，對人員資質要求更嚴。
5. 慎付款：避免將定金、房款直接交給中介個人賬戶，盡量通過資金監管賬戶進行交易，確保資金安全。

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房產交易涉及金額大、流程復雜，中介本應扮演專業顧問和風險把關人的角色。超九成無證上崗的現狀，使得這一角色嚴重缺位。根治亂象，既需要監管部門加大執法力度、提高違規成本，也需要行業自身加強自律，更離不開購房者主動查驗、理性選擇。只有多方合力，才能讓房產中介回歸專業服務本質，讓老百姓買房更放心、更安心。