經相關監(jiān)管部門核查，濰坊市區(qū)存在部分房地產經紀機構未按規(guī)定進行備案登記即開展業(yè)務的情況。這一現象不僅擾亂了市場秩序，更可能給廣大市民的房產交易帶來潛在風險。

據了解，依法備案是房地產經紀機構合法經營的基本前提。備案意味著該機構已接受主管部門的監(jiān)管，其從業(yè)人員資質、經營行為、收費標準等方面需符合規(guī)范要求，能為交易雙方提供相對可靠的保障。相反，未備案的“黑中介”往往游離于監(jiān)管之外，可能存在信息不透明、合同不規(guī)范、資金缺乏監(jiān)管甚至欺詐跑路等隱患。

為確保交易安全，維護自身合法權益，市民在選擇房地產經紀機構時，務必提高警惕，做到以下幾點：

1. 查詢備案信息：在進行委托前，可通過當地住房和城鄉(xiāng)建設部門官方網站或線下服務窗口，核實中介機構是否具備有效的備案證明。切勿輕信口頭承諾。

1. 核查資質證照：正規(guī)機構應在經營場所醒目位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、備案證明等文件。消費者應主動查看，并注意證照是否在有效期內。

1. 審慎簽訂合同：仔細閱讀經紀服務合同條款，明確委托事項、服務內容、收費標準、違約責任等關鍵信息。對于不合理的格式條款或口頭約定，應要求書面明確。

1. 關注資金安全：交易過程中，特別是涉及定金、房款等大額資金，應盡量通過銀行資金監(jiān)管賬戶進行劃轉，避免將資金直接交付給經紀機構或個人。

房產交易涉及金額巨大，是每個家庭的重要決策。選擇一家合法合規(guī)、信譽良好的中介機構，是防范風險、順利交易的第一步。監(jiān)管部門也呼吁廣大市民積極監(jiān)督，若發(fā)現未備案從事經紀業(yè)務、違規(guī)收費等行為，可及時向住建部門舉報。

市場秩序的維護需要多方共同努力。通過曝光未備案機構，旨在提醒消費者擦亮眼睛，同時也敦促相關從業(yè)者依法依規(guī)經營，共同促進濰坊房地產市場健康、平穩(wěn)發(fā)展。請市民朋友們務必謹慎選擇，守護好自己的“安居夢”。